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夢のマイホーム

2012年3月 5日 (月)

ウッドデッキを作る

市販されているものを使うと20万くらいかかってしまいそうなので何とか自力でウッドデッキを作ってみました。
購入したものは

  • 防腐剤処理がされている板
  • ニス(色付き)
  • 土台にする足?

くらいで、ニスを結構使ったので合計3万円くらい。
角材は知り合いに頂きました。

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味気ない色の板に色を塗る。

途中省いて一気に完成!

 IMAG0199

自作の割には全然OKなのではないでしょうか。

2012年1月15日 (日)

トステムの門を自力で施工した。
材料は地元のジョイフルホンダで大体そろえた。
人が通る門と駐車場の門は別になっています。
門扉は共にTOEX。

http://toex.lixil.co.jp/

その他、ブロックとガラスブロック。
ポストは奥さんの要望でディーズガーデンさんのものを地元の取り扱い店に取り寄せて頂きました。

http://deasgarden.jp/

部品代は、一番高価なものが駐車場の電動はね上げ門扉。
次が普通の門扉でしょうか。

ポストもそこそこの値段します。

電動はね上げ門扉は施工の途中経過を写真に納めるのを忘れてしまいありませんが、簡単に施工手順を説明すると、

1.左右の支柱を立てる。
2.門扉を取り付ける。

凄く簡単に書くとこんな感じ。

もう1つの門のほうは、ブロックを積みポストと外灯、インターフォンを取り付ける。
外灯とインターフォンは家からケーブルを引っ張ったので塩ビ管に長いケーブルを通すのに苦労した。

 DSCF2188

このあと防水処理とモルタルで目地を埋めジョリパットのような装飾性塗材を塗る。

DSCF2232R0010886

素人仕事の割にはかっこよくできた。

2011年12月 4日 (日)

庭造り 犬走り

去年の四月の話ですが県民共済から建物の引渡しの後、我が家ではすぐ「犬走り」をしました。
なんで犬走りというか分かりませんが簡単に言えば家の周りにコンクリを打つ事です。
じゃりでも良いですが折角なのでコンクリにしました。
これで雨が降っても泥だらけにならなくて済みます。

犬走り – Wikipedia

県民共済や業者さんに頼めば施工してくれると思いますが我が家の場合は自前でやりました。

まずは型枠を設置し鉄筋を入れます。

CIMG3909

あとはコンクリを打つだけ。平らにしてボコボコにならないように注意。

CIMG3912

我が家の場合、いろいろ土地の高さや家の高さなどの制約があってコンクリの厚みは10cm程度です。
知り合いや家族の助けもあって費用は鉄筋とコンクリ代で合計でも10万以下で済みました。

鉄筋はホームセンターで売っているしコンクリさえ何とかなれば(手でこねてたら死にます)自前でやった方が格安ですみます。

写真の中にある家の外壁から出ているオレンジの管はインターフォンのケーブルと門の明かりの電源ケーブルが通してあります。
コンクリを打つときは前もって通しておきましょう。

2011年9月28日 (水)

マイホーム建設 まとめ

埼玉県民共済住宅

埼玉県以外は分かりませんが埼玉県民でかつ県民共済に加入していると県民共済住宅に住宅建設を依頼する事ができます。
主な特長ですが
•自由設計
•坪33万3900円
•主観ですが、もの(材料)がそこそこ良い割りに安い
•利益を追求していないので安心できる
といった所でしょうか。
詳しくはホームページなどを参考にして下さい。
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
外国の家の様なモダンな家を検討している方には向きませんが、準日本建築物でマイホームを検討されている方は候補の1つに入れてみて損はないと思います。
私の場合は兄弟が先に県民共済住宅にて家を建てまして、その出来栄えなどを見て県民共済住宅に決めました。

宅地造成

我が家は畑だった土地を農転し宅地としました。
田舎なので結構広く大体150坪を少し欠けるくらいですが土地の形がL型なのであまり良くはありません。
そんなこんなでマイホーム建設の話が持ち上がり農転の許可がおりましたので、早速造成をしないといけませんが、業者さんにお願いしたら2~300万は軽くかかりそうなので自力&親戚の力を借りてやりました。
作業的にはよう壁のコンクリ打ちと盛り土です。
2008.9.8 擁壁のコンクリの準備
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2008.9.27 コンクリ打ち終わったところ
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2008.9.27 4tダンプを借りて盛り土。そして馴らすの繰り返し。ダンプが小さいのでかなり往復しました。
ダンプはレンタル、ユンボは知り合いの業者から借用。
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2008.10.8 上から見たところ。まだまだ盛り土足らない状態。
 cimg4932

2008.10.18 だいぶ土が入りました。軽く100杯は入れたか。
奥行くほど土地が低かったのでかなり盛ることに。
コンクリの波型の部分がちょこっとになってしまった。
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県民共済ので作業の流れと契約

詳しくは県民共済住宅のWebページの家作りのスケジュールのページを見て頂くのが手っ取り早いのですが簡単に説明すると次のような感じになります。

 image

建物だけの場合は以上のような手順となると思いますが土地も同時購入される場合はちょっと違ってくるかもしれません。

地鎮祭

県民共済とは関係ありませんが、一応地鎮祭というものをおこないました。
ハウスメーカーさんにお願いすると地鎮祭も仕切ってくれるようですが県民共済は地鎮祭は扱っていないようですので私の場合は知り合いのツテをたどり神主さんに直接依頼しました。

地鎮祭についてはこの辺を参考にしてください。
私の事例を簡単に述べますと、電話で地鎮祭の依頼のお願いをしたのですが、そのときに必要なモノを教えていただきまして、それを地鎮祭当日までに用意します。
ご祝儀といいますか初穂料も指定されましたので初穂料と記載された祝儀袋に金額を入れ用意しておきます。
当日は、神主さんが段取りをしてくれしたのでまぁ大体1時間程度で終了といったところでしょうか。

施工開始

契約後、施工開始されるわけですが、それまでにすることを簡単に記載します。
まずは家の大きさや間取りを決めます。大体の要望を出すと、設計士の方がこちらの要望を全面的に採用した形で図面化してくれます。
特にプランが無い場合は、完成図面やイメージなどを伝えても良いかもしれません。
しかし自由設計で自由である反面、こちらは素人ですので完成時に思わぬ失敗をする可能性があります。設計士の方の意見や、先に新築された友達や知り合いなどの意見も参考にしておいた方が良いかと思われます。

具体的に言えば、デザインばかり優先したために導線が悪いとか風通しが悪いとかそんな類の事ですが、後から変更できませんので十分検討することをお勧めします。

間取りが大体決まりますと次は屋内外の設備の選択です。
屋内ですと、お風呂やトイレ、キッチンやドア、床など。屋外ですと壁材や瓦、アルミサッシなどなど。
県民共済標準品以外を使用したい場合はあらかじめ決めておきましょう。

簡単に書きましたが、我が家の場合は間取りだけでも半年かかってます(笑)

県民共済での作業のほかに建設予定地の測量なども必要ですので平行して進めておきましょう。

建物の間取りの図面が完成し必要事項、必要書類がそろえばいよいよ契約です。
手続き的な契約が済み、第一回の支払いが完了しますと、いよいよ施工開始です。
これまでに何度も県民共済の担当者と打ち合わせをすることになりますが、間取りがすんなり決まれば早いかもしれません。

あ、ローンの方は住宅ローンの手配もすませておかなくてはです、

その後は拍子抜けするほどトントン拍子て進んで行きます。

CIMG3055

こんな感じで看板が立てられ

CIMG1325

瞬く間に基礎が打たれて行きます。

上棟

上棟ってなに?

まぁひとつの区切りでしょうか?
県民共済は関知しませんので、上棟式やらを行いたい場合は独自に行う必要があります。
私の場合は簡単なお菓子を出しまして、少ないですが大工さんがたに感謝の気持ちを差し上げました。

あとひとつ重要なことがあります。
そう、支払いです。
上棟後、契約金の35%を支払う必要があります。
まぁ住宅ローンの融資先に出向いて振り込むだけですが金額が大きいのでなぜかハラハラします。

平行してやる作業としては、部屋の壁紙を決める事と、電灯を決めること。
監督さんがカタログを貸してくれるのでそれを見て決めます。
電灯はたとえば合計で20万円までの範囲で、と言われますのでその金額を目安に決めます。
オーバーしてもOKですが、最終の支払い時に清算されて金額が請求されます。

CIMG3273

ホント、どんどん出来て行きます。

完成

施工、着工開始から4ヶ月程度で完成してしまいました。
流れとしては建物が完成し、内装類が完成し、最後に水周りでしょうか。
水道や下水、我が家の場合は浄化槽が必要でしたので浄化槽が最後でした。
電気は県民共済のほうで手続きをして頂きましたが、私の場合は水道は知人に頼んだのでそちらへお願いしました。

完成といっても引渡しまで住むことはできません。
引渡し時に監督よりいろいろと説明がありまして晴れて住み始めることができます。

最終的な清算金額がでますので、残りすべての支払いを近日中にする事になります。

我が家の設備を少し紹介したいと思います。

我が家の玄関周りはこんな感じです。
レンガ風の壁材はトステムのボナリオ(県民共済標準品)。四辺合じゃくり工法でつなぎ目が目立ちません。
玄関の電灯は人感センサー式にしましたがほとんどつけることはないです(今のところ)。

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キッチンは妻の希望でwoodone社のアイランド型を選択。なかなかデザインが良いです。
キッチンの上部にLEDの証明を採用したのですが省エネの割りにすごく明るくベストチョイスだと思っています。

DSCF0409

雑然としていますがリビングです。
天井を細工してもらいました。もちろんオプションになります。

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玄関を入ったところが吹き抜けになっておりました上からの写真です。

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次回はエクステリア関係を書きたいと思います。

2011年5月 5日 (木)

ちょっとした花壇を作る

ゴールデンウィーク後半の三日間は庭仕事で終わった。
奥さんの趣味であるお花の花壇を作る仕事をやらされたからである。
初日は板の購入と穴掘りで終わり、2日目は板の設置と色塗り。
そして最終日はレンガを並べて花壇の作成。

あ~、疲れた。
ツルハシ重すぎで背中が筋肉痛です。

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完成写真

花の良さは分かりませんがなんだか良い感じになりました。

2010年4月22日 (木)

埼玉県民共済住宅まとめ

4/6に新居に引っ越して早2週間が過ぎました。
まだまだ慣れない感はありますが少し感想を書きたいと思います。

1.外観
どんな感じの配色になるか不安でしたが結構良い感じにできまして、周辺で一番目立つ感じになってしまいました。
まだ庭は土のままですが庭がある程度出来上がればずいぶん雰囲気も変わるのではないかと思います。

庭は現在土で雨が降ると大変な事になるのですが、先日、犬走りをしまいした。

2.間取りに関して
自由設計なので間取りはほぼ自分たちで決めたので間取りに関しては文句は言えません。
で、どうかというとダイニングキッチンの部分が吹き抜けを通して玄関とつながっているので、ちょっと寒いです。
今年は特別変な天気なのでなおさらですが、冬はきっと寒いです。
その他は概ね満足ですが、やはり収納は多いほうが後々良いと思います。

3.システムキッチン
我が家はWoodOneのモノをチョイス。
見た目は非常に良いです。
WoodOneの方に聞きたのですが普通に購入すると大変高価らしいです。
私はまだあまり使ってないので使用感は分かりませんが妻も満足なようです。

4.施工に関して
概ね不満はありません。
県民共済を始め、監督、業者の方、大変ありがとうございました。

現在は、大体の家具や家電製品もそろいひと段落といったところで、これから庭やカーポートなどを整備していく予定で、まだまだお金がかかりそうです。
ちょっとのズレで住宅版エコポイントを逃したもが大変痛い!

しかし、光も開通し快適なネット環境も手にいれ私的には今のところ大成功。
このまま大成功のまま行きたいですね。

のちのち、今までの経緯などを写真などをまじえて掲載していく予定なので、これから家を建てられる方の参考になれば幸いです。

2010年4月 6日 (火)

引っ越し

今日はいよいよ新居への引っ越しです。新居にはBフレッツもすでに開通しているのでしばらくぶりにネットを使うことができる。案外、ネットがなくても何とかなるんだなーって感じですが自宅サーバーなど早いところ復活させたい。新居ではテレビ以外のとりあえず必要なものはすべてそろえました。県民共済住宅とその他庭づくりなど今後ホームページにまとめたいと思います。プロバイダーをNIFTYから別のところへ変更したのでNIFTYは最低限のコースへ変更する予定です。

2010年1月18日 (月)

県民共済住宅 2010/01/18

カーテンについて。
県民共済では、吐き出しの部分と引き違いのサッシにはカーテンレールが付くらしい。
そのたの窓には付かない。
うちの場合、幅が狭い40cmmくらいの窓が多く、ここにはカーテンレールは標準では付きません。
現在の予定ではロールスクリーンというやつを検討しているのですが、出来たばかりの家にネジでこれらを打ち付けるのが少し勿体ない。
と思っていたら突っ張り棒タイプの物もあるようで、それを採用しようかと思います。

2010年1月17日 (日)

県民共済住宅 2010/01/17

アルミサッシが一通り付いたようです。

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今週はいよいよ外壁が始まるようで楽しみです。

2010年1月12日 (火)

県民共済住宅 JAの金銭消費貸借契約

今日はAM仕事はお休み。
JAに住宅ローンの手続きに行く。
今日は金銭消費貸借契約というのにいってきた。
上記契約書や抵当権の関係の書類などにサインして無事完了。
その場で第2回目の県民共済への支払い行った。
県民共済への支払いは次回3月半ばで完了予定。

JAの住宅ローンに関しては今月から支払い(償還)がスタートするので、JAの口座へ資金を移動しなくてはならない。

私の場合は変動金利にしました。
固定の方が良い、安心という意見もありますが条件にもあったものが無く&バブル崩壊後変動の金利が固定の金利を上回った事が無いのを知り、変動金利に決めた。

ちなみにフラット35は3%強ですので、そう支払い額では、ずっと金利がそれ程変化しないといった仮定では数百万円単位の差がでます。
今後、日本の金利が大幅に上昇しない事を祈ります(^^;

月々の支払い額もちょっとしたアパートと変わりませんのでまぁ大丈夫なんじゃないかと。

返済の道のりは長いですが頑張りたいと思います。

とりあえず、県民共済への支払いが終わった段階で余った自己資金を繰り上げ返済にまわし、すこしでも償還期間を短縮する予定です。

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